Peinture extérieur façades.
Vous entendez parler du Ravalement de façades mais vous ne comprenez pourquoi il est nécessaire ?
Vous vous demandez quels éléments pourraient vous obliger à ravaler l’extérieur de votre habitation ?
Voici donc quelques informations à propos des raisons du ravalement de façade et de ses avantages.
Ce qui peut vous mener à faire un ravalement de façade
Un bien inesthétique ou dégradé
Le premier cas concerne les personnes qui décident de remettre en état leur façade pour des raisons esthétiques.
Effectivement, avec le temps, les murs extérieurs ont tendance à subir les désagréments de la météo et de l’usure.
Les salissures, légères fissures, la mousse et d’autres petits défauts peuvent donner un aspect délabré à une maison. Avec un ravalement de façade, vous pouvez donner à votre bien une deuxième jeunesse ou modifier son aspect.
Parfois, le ravalement est nécessaire pour réparer des malfaçons ou des imperfections qui mettent en péril l’habitation.
Souvent, il s’agit de fissures dites “actives”, qu’il faut traiter le plus rapidement possible afin d’éviter que la façade ne se détériore encore plus.
En rénovant une façade abîmée, vous éviterez également d’éventuelles infiltrations d’eau.
Celles-ci sont fragilisent l’habitation et peuvent avoir des conséquences néfastes sur la santé si l’intérieur de la maison est touchée.
La loi sur le ravalement
ne faut pas non plus négliger l’aspect légal.
L’entretien de la façade d’un bien fait partie des devoirs du propriétaire.
Sur la base des textes législatifs, les communes mettent en place des critères qui définissent les obligations à respecter pour l’état des façades.
A Paris et dans certaines communes listées, le ravalement doit être effectué au moins tous les 10 ans. Si ceci n’est pas respecté, des sanctions peuvent être appliquées contre le propriétaire.
De plus, depuis le 1er janvier 2017, lorsqu’un ravalement de façade important a lieu, il est obligatoire de procéder en même temps à des travaux d’isolation.
L’amélioration des performances du logement
D’ailleurs, l’isolation thermique est une autre des raisons qui peut vous pousser à effectuer un ravalement de façade.
Effectivement, le ravalement est l’occasion idéale pour procéder à une isolation par l’extérieur.
Celle-ci consiste à poser des matériaux isolants sur les murs, puis à effectuer le ravalement de la façade pour les cacher.
Il est également possible d’appliquer un enduit isolant, qui a l’avantage de ne pas changer radicalement l’aspect de votre habitation et d’être moins onéreux que le bardage.
La mise en vente du bien
Enfin, le ravalement de façade peut être un réel atout si vous souhaitez vendre votre bien.
En effet, une habitation dont les murs extérieurs sont bien entretenus est plus attractive.
De plus, si le ravalement vient d’être effectué, l’acheteur potentiel sait qu’il n’aura pas à réaliser cette opération dans les prochaines années et que le bien va durer dans le temps.
Les bénéfices du ravalement de façade
De nombreuses raisons peuvent donc entraîner la nécessité d’un ravalement de façade Elle constitue parfois un réel poids financier et matériel pour le propriétaire.
Pourtant, sachez qu’il s’agit d’une intervention qui procure aussi des avantages indéniables, qui pourraient vous inciter à la mettre en oeuvre.
Tout d’abord, le ravalement de votre façade peut améliorer la longévité de votre logement.
Une habitation bien entretenue a moins de risques de connaître des défaillances.
Ainsi, en procédant à un ravalement tant que le bien n’est pas encore trop abîmé, vous éviterez d’éventuels travaux futurs qui pourraient être bien plus coûteux et dérangeants.
Par ailleurs, la mise à neuf d’une façade permet d’améliorer l’isolation de votre bien.
Au-delà d’une simple obligation légale, cela vous permet de faire des économies d’énergie et donc financières.
Ces économies varient bien sûr en fonction de l’isolation choisie (bardage, enduit…), de votre type de chauffage etc.
On estime que pour certaines habitations, la réduction des dépenses d’énergie peut aller jusqu’à 25 %.
Enfin, le fait de procéder au ravalement de la façade de votre bien peut vous faire bénéficier d’un crédit d’impôt.
Cela n’est possible que sous deux conditions. D’abord, si vous améliorez l’isolation thermique de votre façade.
Sinon, vous pourrez en bénéficier si vous avez opté pour le régime réel d’imposition sur un bien que vous louez. Il est également possible de bénéficier d’aides financières pour réaliser un ravalement.
